香港退租按金何時退還?一般租約與劏房有何分別
一般住宅租約多數沒有法定統一的退按金日數,須依照書面租約及合理時間。規管租賃(常見於劏房)通常須在交回空置管有並清繳欠款後,以較後者起計 7 日內退還。兩類不宜混為一談。
退租後按金何時退還、如何計算,以及一般租約與規管租賃的分別。
一般住宅租約多數沒有法定統一的退按金日數,須依照書面租約及合理時間。規管租賃(常見於劏房)通常須在交回空置管有並清繳欠款後,以較後者起計 7 日內退還。兩類不宜混為一談。
業主扣按金的常見理由包括欠租、未清帳單及超出正常損耗的損壞。正常損耗指合理使用下的自然老化,界線因案而異。保留入伙與交吉證據最為實際。
退租通知書並無統一法定格式,但應寫明單位、租約雙方、擬退租或終止日期及聯絡方法,並保留送達證明。其後再跟進結算、交吉與退按金。